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地产中国网络新闻据仲量联行最近发布的2014年第一季度北京房地产市场报告显示,第一季度高级住宅销售市场供应量大幅减少,共计871套高级公寓转入预售市场,比2013年总量高180%。 另外,550套高级别墅获得预售许可,等于2013年总供应量的85.7%。 北京市政府限制了高房价住宅项目的管制后,到目前为止需要批准的项目很多都得到了预售许可,这成为了高端住宅市场供应量经常引起风波的主要因素。

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但是,由于前期市场的库存限制和中国春节带来的传统季节,进而购房者在人民代表大会和政协两会开会前广泛充裕,因此这些因素导致高级住宅市场的成交量减少,第一季度有526套高级公寓和219套第一季度放量和成交量处于低位,市场库存减少,但整个高端市场依然面临供应不足的现状,这种现状增进了资本价值的迅速增加,奢侈公寓和高级别墅的资本价值分别迅速增加6.6%和11.9% 另外,低于市场平均价格的新房源也进一步推动了价格的下跌。 从租赁市场来看,与去年同期相比,租赁市场的需求有所下降。 他指出,与大户型相比,本赛季的小户型更受欢迎,跨国公司获得的租赁支出依然很高。

位于王府井地区的服务式公寓项目丽苑公寓装修后,本赛季将199套公寓投入市场,服务式公寓市场整体空运率也上升到11.2%,环比减少了2.1个百分点。 低迷的市场需求加上跨国公司严格管理的租赁支出,奢侈公寓、服务公寓、别墅的租赁水平分别上升了0.5%、0.6%、1.2%。|lol比赛投注网站。

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